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  • La visa dorada española

    UNA VISA ESPAÑOLA PARA INVERSORES

    El coste total de la compra de una vivienda construida en España es de aproximadamente el 10-11% para las propiedades de reventa y aproximadamente el 12% para las propiedades nuevas, si el IVA se paga sobre el precio de compra.

    Los honorarios de los abogados, aproximadamente el 1% del precio de la propiedad (más IVA), deben añadirse a estas cifras. Desglosamos estos costos a continuación. La Golden Visa, descrita por algunos como un pase libre para los ricos, por otros como un Programa de Inversores Inmigrantes, pero conocida por la mayoría de nosotros simplemente como una Visa de Residencia Permanente emitida a individuos (y sus familias, en la mayoría de los casos) que invierten, generalmente pero no exclusivamente a través de la compra de propiedades, una suma mínima establecida de dinero en España. Es relevante, por supuesto, solo para los nacionales de terceros países que no se benefician ya de las fronteras abiertas a través de Europa. La solicitud de una Visa de Oro se puede hacer a través de un abogado calificado a un costo total de aproximadamente 1.500 euros (más el 21 por ciento de IVA.)

    ACCESO A TODA EUROPA

    El valor adicional de una Visa de Oro en España es el acceso automático a otros países de la UE, y España ha encabezado la lista de países de Europa occidental que emiten esta visa en los últimos años. Su objetivo oficial es atraer emprendedores al país, estimular la inversión extranjera en España y crear empleo. Pero para los ciudadanos de fuera de la UE con más de medio millón de euros para gastar en una segunda residencia en España, es un medio bastante fácil de obtener la residencia oficial para toda la familia, con opciones para la ciudadanía.

    ACCESO A TODA EUROPA

    El valor adicional de una Visa de Oro en España es el acceso automático a otros países de la UE, y España ha encabezado la lista de países de Europa occidental que emiten esta visa en los últimos años. Su objetivo oficial es atraer emprendedores al país, estimular la inversión extranjera en España y crear empleo. Pero para los ciudadanos de fuera de la UE con más de medio millón de euros para gastar en una segunda residencia en España, es un medio bastante fácil de obtener la residencia oficial para toda la familia, con opciones para la ciudadanía.

    ¿CUÁLES SON LAS
    DESVENTAJAS?

    Hay aspectos negativos, pero no muchos. No puede adquirir la doble nacionalidad en España, no debe tener antecedentes penales, debe demostrar que ha viajado a España al menos una vez en los dos primeros años y una vez en los tres años siguientes, y debe depositar suficiente dinero en una cuenta bancaria española para mantenerlo a usted y a su familia en España. Muchos otros países tienen regulaciones mucho más estrictas.

    REQUISITOS DE LA GOLDEN VISA ESPAÑOLA

    Los solicitantes de una Visa Dorada Española deben cumplir los siguientes requisitos:

    • Tener 18 años o más.
    • Haber entrado legalmente en territorio español.
    • Que no se le haya denegado la entrada a ningún país del espacio Schengen.
    • No tener antecedentes penales, tanto en España como en cualquier otro país, en los últimos 5 años.
    • Tener un seguro de salud público o privado autorizado para operar en España.
    • Tener los fondos necesarios para cubrir los gastos personales y familiares.
    • Tener constancia de la inversión mínima de 500.000 euros realizada a través de un certificado de Registro de la Propiedad o, si no se ha inscrito título, a través de una copia de la escritura pública de adquisición de inscripción en la Escritura de Registro.

    PREGUNTAS FRECUENTES
    SOBRE LA GOLDEN VISA ESPAÑOLA

    ¿Cómo puedo obtener la Golden Visa Española?

    Básicamente hay cuatro formas de obtener la visa:

    1) Comprar una propiedad por valor de más de 500.000 euros. No es bueno compartir la compra con otra persona, a menos que su inversión individual sea igual a 500.000 euros

    2) Comprar acciones en una empresa española por valor de 1 millón de euros – o depositar esta cantidad en un banco español

    3) Posesión de deuda pública española por valor de 2 o más millones de euros.

    4) Invertir en un proyecto empresarial que se desarrollará en territorio español. El proyecto debe crear empleo, impulsar los avances científicos y tecnológicos del país u ofrecer un impacto socioeconómico mínimo.

    ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la Golden Visa Española?
    España, en comparación con otros países de la UE, ofrece un proceso acelerado simplificado para las solicitudes. La mayoría de las decisiones de Golden Visa se toman y notifican dentro de los 10 días hábiles. Las decisiones sobre el permiso de residencia se toman en un plazo de 20 días laborables. La negación es inusual, solo para los antecedentes penales y los casos de lavado de dinero.
    ¿Tengo que pagar en efectivo o puedo usar financiamiento?
    Necesitas invertir 500.000 euros, sin financiación. Sin embargo, si la propiedad que compra cuesta más de esta cantidad, puede obtener una hipoteca por el resto. Para que quede claro: si la propiedad que está comprando cuesta 2 millones de euros, tendrá que invertir directamente 500.000 euros, pero por el importe restante puede obtener una hipoteca. También puede realizar la compra a través de una empresa, siempre y cuando no esté registrada en un paraíso fiscal, y siempre que posea el 100% de dicha empresa.
    ¿Mi familia también puede venir a España bajo los términos de mi Golden Visa?
    Sí, usted puede traer a su cónyuge e hijos con usted (siempre y cuando sean menores de 21 años), siempre que usted está solicitando como el inversor principal y siempre que tenga fondos suficientes para mantenerlos y un seguro de salud que cubre a toda la familia.
    ¿Cuánto tiempo puedo permanecer en España con esta Visa de Oro?
    Una vez que tenga la visa, puede permanecer legalmente en España hasta por 2 años, luego puede renovar la visa por 5 años adicionales. Debe haber visitado España al menos una vez al año y demostrar que todavía tiene la propiedad del activo. Después de 10 años de residir en España puede solicitar la ciudadanía.
    Si he comprado una propiedad anteriormente puedo usar esta compra para obtener la visa?
    Sí, siempre y cuando haya comprado la propiedad después de 2014, que es el año en que esta ley entró en vigor.
    ¿Tengo que pasar una cierta cantidad de tiempo en España para calificar para la Golden Visa?
    No, no hay obligación – usted puede seguir siendo un residente fiscal fuera de España.
    Sí, permite a todos los titulares trabajar en cualquier lugar del territorio español.
    No, no hay obligación – usted puede seguir siendo un residente fiscal fuera de España.
    ¿Qué pasa si quiero vender la propiedad?
    Las propiedades se pueden comprar y vender siempre que se mantenga el umbral mínimo de inversión.
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