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  • Das spanische Goldene Visum

    EIN SPANISCHES VISUM FÜR INVESTOREN

    Die vollen Kosten für den Kauf einer gebauten Residenz in Spanien belaufen sich auf ungefähr 10-11% für Wiederverkaufsimmobilien und ungefähr 12% für neue Immobilien, wenn die Mehrwertsteuer (IVA auf Spanisch) auf den Kaufpreis gezahlt wird.

    Anwaltskosten in Höhe von etwa 1% des Immobilienpreises (zzgl. Wir brechen diese Kosten unten auf. Das Goldene Visum, von einigen als Freifahrtschein für die Reichen beschrieben, von anderen als Einwanderungsinvestorenprogramm, aber den meisten von uns einfach als Daueraufenthaltsvisum für Einzelpersonen bekannt (und ihre Familien, in den meisten Fällen) die investieren, in der Regel, aber nicht ausschließlich durch den Kauf von Immobilien, eine festgelegte Mindestsumme an Geld in Spanien. Es ist natürlich nur für Nicht-EU-Bürger relevant, die nicht bereits von offenen Grenzen in ganz Europa profitieren. Die Beantragung eines goldenen Visums kann über einen qualifizierten Anwalt zu Gesamtkosten von etwa 1,500 Euro (zuzüglich 21 Prozent Mehrwertsteuer) erfolgen.)

    ZUGANG ZU GANZ EUROPA

    Der zusätzliche Wert eines goldenen Visums in Spanien ist der automatische Zugang zu anderen EU-Ländern, und Spanien hat in den letzten Jahren die Liste der westeuropäischen Länder angeführt, die dieses Visum ausstellen. Sein offizielles Ziel ist es, Unternehmer in das Land zu locken, ausländische Investitionen in Spanien anzuregen und Arbeitsplätze zu schaffen. Aber für gewöhnliche Nicht-EU-Bürger mit mehr als einer halben Million Euro für ein zweites Zuhause in Spanien, Es ist ein ziemlich einfaches Mittel, um einen offiziellen Wohnsitz für die ganze Familie zu erhalten, mit Optionen für die Staatsbürgerschaft.

    ZUGANG ZU GANZ EUROPA

    Der zusätzliche Wert eines goldenen Visums in Spanien ist der automatische Zugang zu anderen EU-Ländern, und Spanien hat in den letzten Jahren die Liste der westeuropäischen Länder angeführt, die dieses Visum ausstellen. Sein offizielles Ziel ist es, Unternehmer in das Land zu locken, ausländische Investitionen in Spanien anzuregen und Arbeitsplätze zu schaffen. Aber für gewöhnliche Nicht-EU-Bürger mit mehr als einer halben Million Euro für ein zweites Zuhause in Spanien, Es ist ein ziemlich einfaches Mittel, um einen offiziellen Wohnsitz für die ganze Familie zu erhalten, mit Optionen für die Staatsbürgerschaft.

    WAS SIND DIE
    NACHTEILE?

    Es gibt einige negative, aber nicht viele. Sie können die doppelte Staatsangehörigkeit in Spanien nicht abschließen, Sie dürfen nicht vorbestraft sein, Sie müssen nachweisen, dass Sie mindestens einmal in den ersten zwei Jahren und einmal in den drei folgenden Jahren nach Spanien gereist sind, und Sie müssen genügend Geld auf ein spanisches Bankkonto einzahlen, um Sie und Ihre Familie in Spanien zu unterstützen. Viele andere Länder haben weit strengere Vorschriften.

    SPANISCHE GOLDENE VISA-ANFORDERUNGEN

    Bewerber für ein spanisches Goldenes Visum müssen die folgenden Anforderungen erfüllen:

    • 18 Jahre oder älter sein.
    • Legal spanisches Territorium betreten zu haben.
    • Die Einreise in kein Land des Schengen-Raums verweigert worden zu sein.
    • In den letzten 5 Jahren weder in Spanien noch in einem anderen Land vorbestraft zu sein.
    • Um eine öffentliche oder private Krankenversicherung zu haben, die in Spanien zugelassen ist.
    • Über Mittel verfügen, die zur Deckung der persönlichen und familiären Lebenshaltungskosten erforderlich sind.
    • Um den Nachweis der Mindest 500,000 Euro Investition durch ein Register des Eigentums Zertifikat oder, wenn Titel nicht registriert wurde, durch eine Kopie des Erwerbs öffentliche Urkunde der Einreichung in der Urkunde des Registers.

    HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN ZUM
    SPANISCHEN GOLDENEN VISUM

    Wie bekomme ich das spanische goldene Visum?

    Es gibt grundsätzlich vier Möglichkeiten, das Visum zu erhalten:

    1) Kauf einer Immobilie im Wert von mehr als 500.000 Euro. Es ist nicht gut, den Kauf mit jemand anderem zu teilen, es sei denn, Ihre individuelle Investition entspricht 500.000 Euro

    2) Aktien eines spanischen Unternehmens im Wert von 1 Million Euro kaufen – oder diesen Betrag bei einer spanischen Bank einzahlen

    3) Besitz spanischer Staatsschulden im Wert von 2 oder mehr Millionen Euro.

    4) Investieren Sie in ein Geschäftsprojekt, das auf spanischem Territorium entwickelt wird. Das Projekt muss Arbeitsplätze schaffen, den wissenschaftlichen / technologischen Fortschritt des Landes ankurbeln oder eine minimale sozioökonomische Wirkung haben.

    Wie lange dauert es, das spanische goldene Visum zu bekommen?
    Spanien bietet im Vergleich zu anderen EU-Ländern einen optimierten Fast-Track-Prozess für Bewerbungen. Die meisten Golden Visa-Entscheidungen werden innerhalb von 10 Arbeitstagen getroffen und mitgeteilt. Aufenthaltsgenehmigungsentscheidungen werden innerhalb von 20 Arbeitstagen getroffen. Verweigerung ist ungewöhnlich, nur für Strafregister und Geldwäschefälle.
    Muss ich bar bezahlen oder kann ich eine Finanzierung nutzen?
    Sie müssen investieren 500.000 Euro, ohne Finanzierung. Wenn die von Ihnen gekaufte Immobilie jedoch mehr als diesen Betrag kostet, können Sie für den Rest eine Hypothek erhalten. Um klar zu sein: wenn die Immobilie, die Sie kaufen Kosten 2 Millionen Euro, Sie müssen direkt investieren 500,000 Euro, aber für den restlichen Betrag können Sie eine Hypothek erhalten. Sie können den Kauf auch über ein Unternehmen tätigen, solange es nicht in einer Steueroase registriert ist – und solange Sie 100% des Unternehmens besitzen.
    Kann meine Familie auch unter den Bedingungen meines Goldenen Visums nach Spanien kommen?
    Ja, Sie können Ihren Ehepartner und Ihre Kinder mitbringen (solange sie unter 21 Jahre alt sind), vorausgesetzt, Sie bewerben sich als Hauptinvestor und verfügen über genügend Mittel, um sie zu unterstützen, und eine Krankenversicherung, die die ganze Familie abdeckt.
    Wie lange kann ich mit diesem goldenen Visum in Spanien bleiben?
    Sobald Sie das Visum haben, können Sie sich legal bis zu 2 Jahre in Spanien aufhalten - Sie können das Visum dann um weitere 5 Jahre verlängern. Sie müssen Spanien mindestens einmal pro Jahr besucht haben und nachweisen, dass Sie noch Eigentümer des Vermögenswerts sind. Nach 10 Jahren Aufenthalt in Spanien können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen.
    Wenn ich zuvor eine Immobilie gekauft habe, kann ich diesen Kauf verwenden, um das Visum zu erhalten?
    Ja – solange Sie die Immobilie nach 2014 gekauft haben, dem Jahr, in dem dieses Gesetz in Kraft trat.
    Muss ich eine gewisse Zeit in Spanien verbringen, um mich für das Goldene Visum zu qualifizieren?
    Nein, es besteht keine Verpflichtung – Sie können außerhalb Spaniens steuerlich ansässig bleiben.
    Ja, es erlaubt allen Inhabern, überall auf spanischem Territorium zu arbeiten.
    Nein, es besteht keine Verpflichtung – Sie können außerhalb Spaniens steuerlich ansässig bleiben.
    Was ist, wenn ich die Immobilie verkaufen möchte?
    Immobilien können gekauft und verkauft werden, solange die Mindestinvestitionsschwelle eingehalten wird.
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