Ejendomskøbsomkostninger
Hvor meget koster det
AT KØBE EN EJENDOM I MARBELLA?
De fulde omkostninger ved at købe en bygget bolig i Spanien fungerer på cirka 10-11% for gensalgsejendomme og cirka 12 % for nye ejendomme, hvis moms (IVA på spansk) betales på købsprisen.
Advokatsalærer til ca. 1% af ejendomsprisen (plus moms) skal lægges til disse tal. Vi nedbryder disse omkostninger nedenfor.
OVERFØRSEL SKAT (ITP)
Denne skat skal betales af køberen af alle ejendomme: villaer, lejligheder, jord, erhvervslokaler eller garager, forudsat at sælgeren ikke er en udvikler eller normalt handler med gensalgsejendomme (afkald på momsfritagelse). Det er skaleret på mellem 8 og 10%, på følgende måde: Hvis den Mindste Skattemæssige Værdi af ejendommen, som den Regionale Regering, er større end den pris, så er den mindste skattemæssige værdiansættelse gælder: 8%, der var gældende op til det beløb af €400,000; 9% er gældende for det beløb mellem €400.000 og €700.000, og 10% er gældende for det beløb, der overstiger €700.000.
Moms (IVA), stempelafgift (AJD) og gebyrer for notar og ejendomsregister
Dette gælder med en sats på 10% (IVA) og 1.5 % (AJD) til villaer, lejligheder eller en garage knyttet til enten, hvor sælgeren er en udvikler, promotor eller sædvanlig erhvervsdrivende for nye ejendomme. Gældende med en sats på 21% (IVA) og 1,5 % (AJD) til jordparceller og til køb af nye erhvervslokaler. Gebyrer for notar og ejendomsregister: Løs tilnærmelse af omkostninger til 3.000 euro afhænger af antallet af sider eller kompleksiteten af gerningen og værdien af ejendommen.
KOMMUNAL MERVÆRDIAFGIFT (Plusvalía)
Denne skat kan variere mellem et par hundrede og tusindvis af euro på en ejendom med jord inkluderet, som ikke har skiftet hænder i årtier. Pålagt af rådhuset er det baseret på stigningen i indeksværdien af en ejendom fra købsåret til salgsåret. Det betales af sælgeren, medmindre andet er forhandlet.
abonner på CasaKaam ne Newss
Tilmeld dig for at modtage nyheder og information om vores helt nye design-ledede hjem.
Ved at indsende denne formular accepterer du at modtage værdifulde e-mails fra CasaKaam. Dit privatliv er meget vigtigt for os, og vi deler aldrig nogen oplysninger med 3.parts .ebsteder eller tilknyttede virksomheder. Du har altid mulighed for at fravælge når som helst.